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株式会社タクショウの業務日記

空家物件の売却の際にこんな事もやってます!

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空家物件のご売却の際は大阪ガスのサービスセンターさんに
ガス器具の点検をお願いしております。
これは空家の期間にもよりますがお家をご利用されて
いない期間は当然ガス器具の使用はされていませんし、
ほとんどの場合ガス自体を閉栓されておられますので
ガス器具(特に給湯器)が正常に稼働するかの確認が取れません。

ですから売却活動を行い、購入希望者様が決まり契約という段階で
ガス器具の点検をお願いしている訳です。

今回の点検では点火テストでの問題点は何もなく売主様の
認識通りの結果だったのですが一点だけガスコンロの金具
の部分が消耗から割れていることが判明。
コンロの使用には影響がないものの安全性から考えて
部品の交換を行った方がよいとアドバイス頂きました。

このような形で、事前に点検を行う事で売主様と買主様の
売買が少しでも円滑にすすむお役にたてればと思います。



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Genre : ビジネス  不動産

懇親会開催しました。

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↑     ↑     ↑     ↑       ↑     ↑     ↑     ↑
右側が切れてしまいました。写真をクリックして頂くと全体が見れます。(井上先生すみません)



昨日ですがタクショウ主催で主に相続不動産関連でお世話になっている士業の先生方々と北区西天満にあるイタリアンレストランで懇親会を開催致しました。

ご参加頂いた先生方をご紹介致しますと
上の列の左から
西田先生(行政書士)、山田先生(司法書士)中川先生(司法書士)、堤先生(弁護士)、杉村先生(弁護士)井上先生(税理士)
下の列の左から
仲嶋先生(不動産鑑定士)、石山先生(税理士)、松本先生(土地家屋調査士)そして弊社スタッフの吉里と私今村でございます。

どーですか?男だらけの11名。暑苦しいでしょ?
しかし私共にとりましては相続手続きの際、または任意売却と破産や債務整理を並行してお考えの際にとても頼りになる心強いメンバーなのです。
こんなメンバーで19時前から21時過ぎまでホームページ用の動画や写真を撮影しながらイタリアンを美味しく頂きました。
ちなみにこの時の先生方の会話に耳を傾けるとやっぱり『法律』『裁判』『税金』の話が盛り上がるようでさすが士業の先生方という感じのひと時でした。

と言う事で相続や任意売却でお悩みの時はチームワーク抜群の私共に是非ご相談ください!!


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不動産コンサルティング技能試験に合格しました!!

実は昨年11月11日に不動産コンサルティング技能の資格を受験しておりました。
願書提出の期限日である9月10日に締切であることに気付き申込み。
完全に準備不足だった事から今年は無理と思っていただけに合格通知には驚かされました。

ただあまり一般の方にはなじみのないこの資格。じつのところ合格率50%強のしかも国家資格ではない資格です。
しかしながら宅建主任者で実務経験5年以上であることが免許要件にあり、試験は年1回、更に
宅建のような難易度はないもののジャンルは事業・経済・金融・税制・建築・法律・実務と幅広く
今回ダメだった場合、もう一度あの幅広い勉強をする事に少々げんなりという感じでした。

まぁそんなこんなでとりあえず合格を頂きましたので、早々に登録手続きを行いたいと思います。
また大切なことは資格取得ではなく、実際に任意売却や相続不動産のご相談を頂いた際に
ご相談者様にとってベストなアドバイスができるよう今回の合格を励みに一層の知識習得や情報収集
に努めたいと思います。

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最近増えています。

何が増えてるかといいますと、任意売却業務には直接的には関係ないのですが相続不動産売却関連の
ご相談です。平成20年設立以来、任意売却業務を中心に行ってきたのですが、その業務のおかげで
必然的に弁護士や司法書士、税理士の先生とお仕事をする機会が増え、士業の先生にご相談のある相続
相談の中に不動産査定や売却、賃貸等の不動産関連業務がある場合にご相談頂くケースが増加しております。

と言う事で任意売却業務と相続不動産関連業務を中心に平成25年度は頑張って参ります。
ちなみにこの2業務ですが、ともに士業の先生とのコミュニケーションを取りながら行う事でより安全に
ご相談者様、ご依頼者様のお力になれることが多いこと、不動産取引以外の知識や法律を理解する必要が
ある事など少し複雑にも思えますが、どちらの業務にとってもその知識の習得がプラスに相乗効果をもたらすと
考えております。

また、相続不動産関連業務を取り入れる事で任意売却業務が疎かになるような事はございませんので
ご安心して任意売却についてのご相談ください。

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新年おめでとうございます。

2013年がいよいよスタートです。

さて仕事始めとなった本日も早速任意売却のご相談のご連絡を
頂戴いたしました。

弊社では個人情報への配慮から、ホームページやブログ等での
普段業務の詳細や情報公開は行っておりませんので
(売却依頼物件情報のホームページ内での公開を含む)、どちらに
相談すればいいの?とお悩みの方にWEB上で満足な情報提供を
行えていないかも知れませんが、個人情報最優先との考えから
発生している状況であり、お許し頂けたらと思います。

そのような状況にも関わらずお問合せ頂きましたご相談者様に対しては
あくまでもご相談者様のご意向を最優先に、最善を尽くして対応を
させていただく事をお約束いたします。
しつこい営業や任意売却ありきの対応もございませんので、ご安心して
頂きお問合せいただけたらと思います。

本年も全力で頑張って参りますのでよろしくお願い致します。



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