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株式会社タクショウの業務日記

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2010年に入って2週間で感じる状況の変化!

2010年に入り2週間が経過致しましたが、状況が昨年までと少し変わって来たように感じます。
何が変わって来たかと申しますと2点あります。

まず、競売申立の件数が減ってます。
タクショウでは大阪地方裁判所の競売申立に伴う配当要求の公告を毎日、裁判所で確認するのですが
昨年までなら1日に(平日は毎日新しい公告があります。)10~20件くらいの公告がありましたが
今年は0~8件までの日がほとんどです。
この事は良い事なので原因はと考えたときに早め早めに金融機関や私共のような業者に任意売却の
ご相談をされる方が増えている、もしくは貸し手である金融機関の方で積極的に条件変更(リスケ)
や任意売却をお勧めになっているのではと思いました。
実際に最近は私共にご相談頂く方の状況の多くは競売の申立が行われる前という方の割合が増えており
住宅ローンの支払いが厳しい状況でも対策はあるという事が浸透してきたんだなと感じております。
但し某銀行のローン担当者にお聞きしたところ今までに経験したことがないくらいの数の
支払い滞り件数とそれに伴う相談件数だそうです。
決して世の中の状況が良くて競売申立件数が減ってきているという訳ではない事が残念です。

もう1点変化を感じる事が、金融機関が任意売却に応じるタイミングが早まっているようです。
これは全ての金融機関という訳ではありませんが、例えば住宅金融支援機構の某窓口銀行では
機構融資専門窓口を設けて返済の滞りが2,3カ月の状況でも任意売却に関する必要書類を
受理して任意売却の手続きに入っております。
今までならば住宅ローンの支払いを6か月以上滞納していないと任意売却に関する必要書類や
手続きに入ってもらえなかったので、これは貸し手にとっても借り手にとっても良い事と
感じました。

上記のような事からも住宅ローンや任意売却を取り巻く環境も刻一刻と変化して参ります。
弊社では不動産業界の内外を問わず情報収集に努め、ご相談者様に対してリアルタイムで
ベストなアドバイスが出来るよう、常に努力致しておりますので支払いについてのご相談は
出来るだけお早めにご相談ください。

私どもでは1件々のご相談に対して、丁寧で分かり易い対応を心掛けております。
ご安心してご相談頂けたらと思います。

株式会社 タクショウのホームページ

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Genre : ビジネス  不動産

新年あけましておめでとうございます。

いよいよ明日からお正月休暇も終わり新年最初の営業です。
今日は書類の整理や頂いた年賀状の整理などを
して明日からの営業に備えております。
本年もご相談者様・ご依頼者様のお悩みを
全力で解消できるよう頑張ります。

尚、本日も電話やメールでのお問い合わせには
対応致しておりますのでご相談の方はご遠慮なく
お問い合わせください。

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